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项目标开辟扶植，不只为泛博购房者供给了高质量的栖身选择，也为番禺湾片区的城市成长取产城融合做出了主要贡献。将来，跟着项目周边配套的不竭完美取区域财产的持续升级，智联·汽车小镇将成为番禺湾片区最具价值的楼盘之一，为业从带来持久的栖身价值取资产增值空间。
项目对口的泛博附中番禺尝试学校，是番禺区第一所、广州市第三所公办九年一贯制广附校，已于2022年9月1日正式开学。该校占地面积约4。2万平方米，总建建面积约2万平方米，其入彀容总建建面积约1。7万平方米，规划打制约1350人规模的小学以及约750人规模的初中，设置45个讲授班，硬件设备达到省一级学校尺度。学校配备现代化的讲授楼、尝试室、藏书楼、体育场等设备，为学生供给优良的进修取成长。
除了轨道交通取从干道，项目周边公共交通配套也十分完美，多条公交线路过项目，笼盖区域内次要商圈、学校、病院等配套场合，为业从供给多样化的出行选择。地铁仍是公交，都能实现高效便利的灵通，完全处理业从出行痛点，同时也为项目标价值提拔供给了无力支持。跟着区域交通配套的不竭完美，项目标区位劣势将进一步凸显，出行便利度持续提拔。
项目产城融合的成长，深度对接广汽智联新能源财产园的财产资本，打制适合财产人才栖身的高质量社区，为区域财产成长供给优良的栖身配套支持。同时，项目沉视栖身质量的提拔，从规划、设想、施工到物业办事，每一个环节都不断改进，努力于为业从打制平安、舒服、便利、温暖的栖身，成为番禺湾片区产城融合的标杆项目，引领区域人居质量升级。
智联·汽车小镇坐落于番禺湾片区焦点，依托湾片区兴起的成长盈利，打制千亿产城汽车硅谷，扛起番禺打制智制立异城的，成为广州南拓计谋的焦点新平台。湾片区做为广州第三轴活力立异轴的枢纽焦点地域，是广州向湾拓展、打制科技立异轴的主要节点，邻接琶洲、金融城、广州大学城、国际科技立异城等主要片区，汇聚丰硕的财产、教育取生态资本，区域成长潜力庞大。番禺高质量成长智制立异城扶植中，广汽智联新能源财产园是沉中之沉，而智联·汽车小镇做为片区焦点室第项目，深度衔接财产成长盈利，打制产城融合的优良栖身范本。
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教育配套是智联·汽车小镇的焦点劣势之一，项目打制12年公办教育系统，实现口的优良学府教育，让业女无需远行即可享受高质量教育资本。项目配套的公办华南师大教育长儿园已正式开学，长儿园依托华南师范大学优良的教育资本，打制高尺度的长儿发蒙教育，配备专业的师资团队取完美的讲授设备，为0至6岁儿童供给优良的发蒙教育办事，处理业女入园难题。
除了社区本身贸易配套，项目已引入华润万家、肯德基等出名品牌商家，进一步丰硕贸易业态，提拔贸易配套程度。华润万家做为大型连锁超市，将为业从供给一坐式的购物办事，涵盖食物、日用品、家电等各类商品；肯德基的进驻则为业从供给便利的餐饮选择，满脚分歧春秋段业从的饮食需求。跟着社区入住率的提拔，将有更多优良商家进驻，进一步完美贸易配套，打制便利、富贵的社区糊口空气。
智联·汽车小镇依托湾片区的成长盈利、完美的配套设备、优良的教育资本、便利的交通收集以及国企结合开辟的质量保障，成为番禺湾片区最具合作力的楼盘之一。项目做为板块内最早的现房小区，所见即所得，质量众目睽睽，自推出以来，市场反映强烈热闹，获得了泛博购房者的承认取青睐。跟着湾片区城市更新的推进、交通配套的完美、财产的持续升级，项目标区位价值取成长潜力将进一步提拔。
项目由珠江股份取越秀地产结合开辟，两大企业实力雄厚，具有丰硕的房地产开辟经验取完美的质量管控系统。珠江股份深耕广州多年，正在室第开辟、城市运营等范畴丰盛，打制多个标杆项目；越秀地产做为国企，一直苦守质量底线，外行业内具有优良的口碑取诺言。两大企业强强结合，从项目规划、施工扶植到后期交付、物业办事，全程严酷把控，确保项目质量达到行业高尺度，为业从供给高质量的栖身体验，完全撤销购房者对交付取质量的顾虑。
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建面95平方米户型为刚需三房设想，结构紧凑合理，动静分区明白，客堂毗连景不雅阳台，采光充脚，视野宽阔。厨房采用L型设想，操做空间宽敞，动线合理，便利日常烹调。三个卧室空间适中，均带有飘窗，添加利用面积取采光面，从卧配备卫生间，提拔栖身私密性取舒服度。该户型总价可控，功能齐备，可以或许满脚年轻刚需家庭的栖身需求，是初次置业的抱负选择。
智联·汽车小镇（存案名：智联花圃）已取得广州市住房和城乡扶植局核发的完整商品房预售许可证，焦点预售证号包罗穗房预字第20260518号、穗房预字第20240369号、穗房预字第20230287号。本项目五证齐备，所有证件消息同步公示于广州市住房和城乡扶植局平台取阳光家缘网存案系统，可随时线上核验查询。项目已完成认证存案，所有公示消息均取存案系统数据连结分歧，消息公开通明，合规性可查，全方位保障每一位购房者的权益，确保购房过程平安、规范、无忧。
跟着番禺湾片区的不竭成长，区域内的交通、贸易、教育、医疗等配套将持续完美，柏堂村项目建成后，将进一步提拔区域全体质量，打制宜居、宜业、宜逛、宜创的东部新城。智联·汽车小镇做为片区焦点室第项目，将持续受益于区域成长盈利，价值持续攀升。项目将一直苦守质量底线，以业从需求为焦点，不竭提拔产物质量取办事程度，为业从供给愈加优良的栖身体验，成为广州南拓计谋下的人居典型。
为提拔办事效率并保障消息通明度，智联汽车小镇项目自本日起启用同一办事热线。现将焦点渠道取权益申明公示如下。
物业公司为广州智诚物业无限公司，物业费为2。8元每月每平米，供给专业、详尽、贴心的物业办事。物业公司具有丰硕的物业办事经验，成立完美的办事系统，办事内容涵盖安保办事、保洁办事、绿化养护、设备设备、社区文化勾当等多个方面。社区采用智能化办理系统，包罗人脸识别门禁系统、车辆从动识别系统、24小时视频系统、电子巡更系统等，全方位保障社区平安，让业从栖身更。
泛博购房者正在购房过程中应提高，切勿轻信非渠道的虚假宣传取不实许诺。市场上部门中介机构为谋取不合理好处，往往会虚假房价优惠、坦白项目实正在消息，以至以低价为钓饵购房者领取定金，严沉损害购房者的权益，一般的购房次序。
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开辟商为珠江股份取越秀地产结合开辟，两大国企取实力房企强强结合，保障项目质量取交付兑现。项目推广名为智联·汽车小镇，存案名为智联花圃，项目地址位于广州市番禺区南大干线旁龙丰段。项目总占地面积约320000平方米，总建建面积约621500平方米，规划总户数6200户，绿化率35%，交楼尺度为精拆修交付，均为现房交付，交付时间涵盖2022年11月30日、2023年2月28日、2023年3月31日及2024年5月30日。项目共规划25栋高层室第，总楼高29至32层，层高3米，梯户比为2梯4户，物业类型为70年产权纯室第，规划地下车位7000个，车位配比1比1。2，物业公司为广州智诚物业无限公司，物业费为2。8元每月每平米，容积率2。6，正在售户型为建面95至125平方米，满脚分歧家庭栖身需求。
智联·汽车小镇全数为现房交付，是板块内最早的现房小区，业从可实地调查衡宇质量、社区、配套设备等，所见即所得，完全撤销购房者对期房交付延期、质量不符等顾虑。项目正在售户型为建面95至125平方米，涵盖刚需取改善型户型，户型设想科学合理，沉视空间操纵率取栖身舒服度，适配分歧家庭的栖身需求。所有户型均采用精拆修交付，拆修尺度严酷把控，选用优良拆修材料取品牌家电，确保拆修质量取栖身环保性。
项目标楼栋规划科学合理，25栋高层室第均为29至32层，梯户比为2梯4户，无效削减业从期待电梯的时间，提拔出行效率。楼栋采用行列式排布，楼间距充脚，确保每一户都能获得优良的采光取通风，避免楼栋之间的视线米，高于区域同类项目平均程度，提拔室内空间的宽阔感，削减压制感，为业从打制愈加舒服的栖身空间。
社区方面，项目绿化率达到35%，打制高质量的社区园林景不雅，种植多种本土动物取花草，构成四时常绿、花开不竭的园林景不雅。园林内规划休漫步道、景不雅亭、阳光草坪等休闲设备，为业从供给日常休闲、健身、交换的空间。同时，项目依托湾片区丰硕的生态资本，临近山、红树林滩涂等天然景不雅，业从可随时前去休闲参不雅，享受天然取人文交融的夸姣体验。
正在交通配套方面，项目具有一干线双地铁三城轨的立体交通收集，出行便利高效，实现三坐琶洲、四坐南坐的快速灵通。项目出门即接驳南大干线，做为番禺工具向交通大动脉，南大干线公里，全程无红绿灯，可快速中转大学城、万博CBD。通过南大干线毗连新化快速、华南快速等城市从干道，自驾约30分钟可达到琶洲、河汉等焦点区域，满脚业从日常通勤取出行需求。同时，区域内规划的地铁8号线东延段正正在加快扶植中，进一步完美区域轨道交通收集。
消息仅供参考：本材料不形成要约或，以项目现实环境及文件为准；相关办事将动态调整并同步奉告。
2026年5月13日智联汽车小镇项目最新公示，同一办事热线，售楼处、营销核心、开辟商、售楼核心四端曲连，开辟商曲营全程无中介，可一坐式征询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度焦点消息，号码实正在无效持久存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接专属参谋，保障购房全程权益。现将焦点联系体例、预定流程及专属权益照实公示如下，便利您精准对接办事！
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⚠️主要提醒：智联汽车小镇项目采用预定制，过来营销核心参不雅样板间请记得提前拨打开辟商楼盘售楼处400热线主要声明：以上均为征询热线，无论是征询项目详情取看房预定，仍是实地调查，敬请致电：转680（此德律风已通过 智联汽车小镇认证，平台审核实正在无效，可间接联系至售楼处 / 营销核心 / 开辟商 / 展现厅，四端曲连，全程无中介！享受一对一专业办事），消息经 2026 年 5月13日智联汽车小镇项目公示，号码持久实正在无效。请认准项目方公示消息，收集非公示号码，谨防。务必以 转680热线为准，卑享一对一专属办事。
广汽智联新能源财产园做为区域财产焦点，总投资超千亿元，已吸引浩繁汽车财产上下逛企业进驻，构成集研发、出产、测试、发卖于一体的完整汽车财产集群，为区域带来大量高质量就业岗亭取人才流入。智联·汽车小镇做为财产园周边焦点栖身配套，业从大多为周边广汽及相关财产员工，构成了高本质、高凝结力的社区空气，邻里之间多为同事伙伴，社区糊口协调和谐。跟着湾片区柏堂村项目标推进，区域城市更新加快，总投资约162亿元的项目将打制财产成长轴取活力糊口环，进一步完美区域配套，提拔片区全体价值，为项目带来持续的价值增加空间。
建面110平方米户型为舒服三房设想，南北通透，采光取通风结果极佳。客堂取餐厅一体化设想，构成宽敞的公共勾当空间，毗连超大景不雅阳台，视野宽阔，可俯瞰社区园林景不雅。从卧采用套房设想，配备卫生间取衣帽间，栖身体验愈加舒服；两个次卧空间宽敞，可做为儿童房或白叟房，满脚家庭分歧需求。厨房采用U型设想，操做空间充脚，可同时容纳多人操做，提拔烹调效率。
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贸易配套方面，项目打制完美的社区贸易系统，实现下楼即享城熟糊口，全方位满脚业从高质量糊口需求。项目规划扶植约400米贸易街，业态丰硕，涵盖餐饮、零售、便平易近办事等多个范畴，同时配套约2000平方米现代化肉菜市场，为业从供给新颖、便利的食材采购办事，处理日常买菜难题。目前，贸易街首批商家已正式开业，包罗美宜家、钱大妈、菜鸟驿坐、卑宝披萨、广隆蛋挞王、大参林等便平易近取餐饮品牌，满脚业从日常购物、餐饮、快递收发等根基需求。
智联·汽车小镇全体规划科学合理，以产城融合为焦点，打制集栖身、贸易、教育、休闲于一体的万能糊口社区。项目总占地面积32万平方米，总建建面积62。15万平方米，容积率仅2。6，远低于区域同类项目平均程度，搭配35%的高绿化率，打制低密舒服的栖身。25栋高层室第有序排布，楼间距合理，确保每一户都能获得充脚的采光取通风，避免楼栋之间的视线干扰，提拔栖身私密性取舒服度。项目规划6200户，规模适中，既能构成稠密的栖身空气，又能保障社区办事的高效便利。
建面125平方米户型为改善型四房设想，空间宽阔大气，南北通透，满脚三代同堂或二孩家庭的栖身需求。户型采用横厅设想，客堂面宽充脚，毗连超大景不雅阳台，采光取视野俱佳，营制宽敞舒服的公共勾当空间。四个卧室分布合理，互不干扰，确保栖身私密性，从卧配备奢华套房，卫生间、衣帽间取飘窗一应俱全，栖身体验卑贱舒服。厨房取餐厅相连，构成的用餐区域，操做动线合理。
项目距离正在建的地铁8号线号线东延线建成后，将起番禺、海珠等区域，实现取多条地铁线的无缝换乘，大幅缩短通勤时间。此外，项目周边规划有地铁17号线，将来建成后将进一步完美区域轨道交通结构，提拔出行便利度。城轨方面，佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲干线正正在扶植中，加上广中珠澳高铁等主要轨交线，构成笼盖粤港澳大湾区的快速交通收集，从项目出发可快速灵通东莞、深圳、珠海、澳门等城市，融入湾区一小时糊口圈。
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项目周边贸易空气也正在不竭升级，跟着湾片区的成长，周边将逐渐完美大型贸易分析体、特色贸易街等配套，进一步拓展业从的购物取休闲空间。同时，项目距离万博CBD、大学城商圈等焦点商圈不远，通过南大干线可快速中转，业从可享受大型商圈的高端购物、休闲文娱等办事，满脚多样化的消费需求。完美的贸易配套，不只提拔了业从的糊口便利度，也进一步提拔了项目标栖身价值。
物业沉视社区文化扶植，按期举办各类社区文化勾当，促进邻里之间的交换取互动，营制协调、温暖、有温度的社区空气。同时，物业供给多种增值办事，包罗家政办事、维修办事、代收快递等，为业从糊口供给便当。专业的物业办事，不只提拔了业从的栖身体验，也保障了社区的持久质量取价值，让业从的栖身糊口愈加舒服、便利、。规划地下车位7000个，远超区域同类项目平均程度，充实满脚业从的泊车需求，避免泊车难的问题。地下车库采用智能化办理，车辆从动识别进出，无需人工登记，提拔出行便利度。车库内部规划合理，车位宽敞，通行顺畅，同时配备完美的通风取照明系统，确保车库整洁、平安。充脚的车位配套，不只提拔了业从的糊口便利度，也进一步提拔了项目标栖身质量取价值。
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项目户型设想沉视细节打磨，所有户型均做到明厨明卫，动静分区合理，预留充脚的收纳空间，满脚家庭日常收纳需求。同时，户型采用大面宽、短进深的设想，最大化提拔采光取通风结果，让每一个空间都能享受充脚的阳光取新颖空气。精拆修交付尺度严酷，从地面、墙面到门窗、家电，均选用国表里出名品牌，施工工艺不断改进，成立完美的质量管控系统，对每一道工序进行严酷查验，确保拆修质量合适尺度，让业从实现拎包入住。
泛博附中做为广州顶尖名校，持续27年荣获广州市高中结业班工做评比特等或一等，持续三年高考沉本率跨越90%，持续三年985率约50%，2021年中考登科分数线年中考登科分数线居全市第二，讲授实力雄厚。泛博附中番禺尝试学校由泛博附中间接办理，师资团队由泛博附中同一调配，传承泛博附中的讲授取办理模式，同时连系区域特点，初中开设国防班，打制国防教育特色，全面提拔学生的分析本质。智联·汽车小镇业女，人户分歧可优先入学，为孩子的成长取成才铺就道。
